Shophouse 2019: Thị trường hấp dẫn của giới đầu tư BĐS

19:04 ngày 11/04/2019 Tin tức
Trong cái nhìn lạc quan của giới chuyên gia về thị trường bất động sản năm 2019, phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) là điểm sáng khá nổi bật
Nhờ vị trí thuận lợi, thiết kế vừa để kinh doanh vừa để ở và tính thanh khoản cao, shophouse được dự báo tiếp tục hấp dẫn và mang về lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
 
Nhiều dư địa phát triển
 
Một nghiên cứu do Nielsen thực hiện chỉ ra trong năm 2018, tần suất trung bình người Việt đến các cửa hàng tiện lợi là 4,5 lần và siêu thị mini là 2,2 lần mỗi tháng, mức tăng đáng kể so với con số 1,24 lần cho cửa hàng tiện lợi và 0 lần tới siêu thị mini vào năm 2010.
 
Dự báo trong năm nay, chuỗi bán lẻ sẽ còn lớn mạnh hơn nữa khi Vinmart đặt mục tiêu 4000 cửa hàng tiện lợi, Family Mart là 1000 cửa hàng trên toàn quốc vào năm 2020. Cùng những thương hiệu như 7-Eleven hay Circle K, dự kiến trong tương lai gần, các kênh bán lẻ hiện đại sẽ xuất hiện với mật độ dày đặc tại các tuyến phố. Kết hợp với sự tăng trưởng của các chuỗi coffee, thời trang, nhà hàng… thị trường shophouse cũng nở rộ để đáp ứng nhu cầu về mặt bằng.
 
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Thị trường BĐS Hà Nội vài năm trở lại đây đang chứng kiến loại hình nhà phố thương mại shophouse phát triển nở rộ. Trong thời gian tới, mô hình này sẽ tiếp tục áp đảo phân khúc biệt thự và liền kề".
 
Còn theo ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital, thì tâm lý người Việt vốn thích sở hữu đất đai. "Đó là lý do sản phẩm shophouse, nhà phố thương mại được ưa chuộng phổ biến. Một nguyên nhân khác là Việt Nam đang ở vào giai đoạn có tinh thần khởi nghiệp rất cao, các sản phẩm nhà phố thương mại, shophouse khi đưa vào kinh doanh sẽ đem lại lợi nhuận nhiều hơn. Vì nhu cầu cao nên nếu chủ đầu tư ra hàng mật độ cao hơn, mức giá mềm hơn… thì chắc chắn sẽ thu hút đầu tư nhiều hơn vào phân khúc này", ông Piro nhận xét.
 
Kênh đầu tư sinh lời hiệu quả
 
Là sản phẩm nổi trội về công năng, những căn nhà phố thương mại ở vị trí đắc địa liên tục được săn đón để kinh doanh hay cho thuê, bán lại bởi biên độ sinh lời hấp dẫn.
 
Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy trong vòng 3 năm qua, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm. Tính thanh khoản của dòng sản phẩm này cũng đứng vào hàng cao nhất trong một dự án khu đô thị, đồng thời ít rủi ro hơn một số kênh đầu tư như vàng, chứng khoán… do nguồn cung khan hiếm.
 
Tuy nhiên, để chọn lựa được một căn shophouse thực sự "tỏa sáng" cần cân nhắc nhiều yếu tố như vị trí, khả năng tiếp cận, thiết kế mặt bằng... Nhà phố thương mại tọa lạc tại nơi dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, có lượng khách du lịch đông đúc luôn được đánh giá cao.
 
Các dự án của Vimefulland Và Geleximco - điểm sáng mới cho các nhà đầu tư 
 
1. Dự án Iris Garden là tổ hợp căn hộ và dịch vụ cao tầng nằm trên tuyến đường Trần Hữu Dực khang trang, rộng rãi và sạch sẽ. Với lợi thế cực lớn về vị trí, giao thông thuận tiện, nằm trong khu vực quy hoạch trung tâm thành phố mới Hà Nội đây sẽ là dự án có tiềm năng tăng giá theo thời gian, giá trị thanh khoản cao.
 
Iris Garden
Chung cư Iris Garden
Tên dự án: Chung cư Iris Garden
Chủ đầu tư: Vimefulland
Vị trí: Số 30 Trần Hữu Dực, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội
Tổng diện tích dự án: 22.492 m2
Diện tích xây dựng: 7.154m2
Mật độ xây dựng: 32%
Diện tích căn hộ: 60,7 – 131,8m2 (2-3 phòng ngủ)
Quy mô: Gồm 5 tòa chung cư cao 25-29 tầng, 3 tầng hầm
Tổng số căn hộ: 1128 căn
Nhà thầu thi công: ECOBA Việt Nam
Đơn vị quản lý & vận hành: Savills
Ngân hàng bảo lãnh: VP Bank
Bàn giao: Dự kiến quý III/2019
 
2. The Jade Orchid là tổ hợp liền kề, biệt thự và chung cư cao cấp nằm tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội do Vimefulland làm chủ đầu tư
 
The Jade Orchid đây là dự án trọng điểm của tập đoàn Vimedimex tại khu vực Bắc Từ Liêm với quy mô lên tới 20ha, nhiều loại hình sản phẩm cung cấp ra thị trường có chất lượng cao cấp. The Jade Orchid – “Vườn Ngọc Lan” sẽ là một điểm sáng, một khu đô thị kiểu mẫu của khu vực phía Bắc Thủ đô, là nơi các cư dân tương lai tận hưởng một cuộc sống khoáng đạt và tiện nghi bậc nhất.
The Jade Orchid Garden
The Jade Orchid Garden
 
Tên dự án: The Jade Orchid Garden – Vimefulland Cổ Nhuế
Vị trí dự án: Khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm
Chủ đầu tư: Vimefulland thuộc tập đoàn dược phẩm Vimedimex
Đơn vị xây dựng: Đang cập nhật
Tổng mức đầu tư: 2.974 tỷ đồng.
Đơn vị quản lý dự án: Savills Việt Nam
Quy mô dự án: 8ha chia 2 phân khu:
Phân khu Michelia rộng 6ha: 4 tòa chung cư cao 26 tầng & 180 lô biệt thự liền kề.
Phân khu Magnolia rộng 2ha: 2 tòa chung cư cao 23 và 30 tầng & 58 lô biệt thự.
Hình thức sở hữu: Lâu dài
Lưu ý: Thông tin liên quan đến các con số và thời gian trên chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chính thức ngay khi dự án mở bán.
 
3. Phân khu Athens (Tây Nam Kim Giang) nằm đối xứng với Larissa qua trục đường lớn Nguyễn Xiển nối hai đầu Tây – Nam thành phố, được đặt tên theo thủ phủ rộng lớn của đất nước thần thoại Hy Lạp, trải dài trên diện tích 19,5 ha
 
Kiến tạo một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người, tích hợp đầy đủ tiện ích sinh hoạt, vui chơi, luyện tập thể thao, giải trí, mang tinh hoa cuộc sống hiện đại đến ngay ngưỡng cửa.
Phân khu Athen - Athen Fulland
Phân khu Athen - Athen Fulland
 
Tổng quan phân khu Athens - Vime Fulland
♦ Vị trí: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang
♦ Diện tích: 18ha
♦ Quy mô phân khu:
 
– Chung cư: 2 tòa cao 25 tầng với 1282 căn hộ
– Biệt thự đơn lập: 170 căn
– Biệt thự song lập: 364 căn
 
♦ Diện tích căn hộ: 
– Chung cư: 69 – 130m2
– Biệt thự đơn lập: 200 – 432m2
– Biệt thự song lập: 120 – 305m2

Theo: Cafef.vn

Tin Liên quan

Những lỗi phong thủy thường gặp ở chung cư và cách hóa giải

Cặp vợ chồng nào cũng ao ước khát khao mua được một căn nhà riêng, dù bé đến mấy nhưng…

Bố trí nhà hợp phong thủy và những điều cần lưu ý

Phong thủy là yếu tố khá quan trọng trong xây dựng, bố trí và sắp xếp không gian căn nhà…

Chung cư thế nào để hợp phong thủy khách hàng?

Lâu nay, khách hàng trước khi quyết định “xuống tiền” cho một sản phẩm căn hộ thì những yếu tố…

Những thắc mắc liên quan tới đất 10% có được xây dựng nhà ở?

Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Xin hỏi, đất 10% là gì? Và có được xây…

Tâm lý gì cho người Việt khi mua bất động sản

Tại Hà Nội, đất nền, đất thổ cư tại các quận/huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông…

Những xu thế nào dành cho bất động sản 2019

Vietnam Report vừa công bố bản nghiên cứu thị trường, trong đó đề cập đến ba xu thế nổi bật…
Đăng ký nhận thông tin
Tin tức

Những lỗi phong thủy thường gặp ở chung cư và cách hóa giải

Cặp vợ chồng nào cũng ao ước khát khao mua được một căn nhà riêng,…

Bố trí nhà hợp phong thủy và những điều cần lưu ý

Phong thủy là yếu tố khá quan trọng trong xây dựng, bố trí và sắp…

Chung cư thế nào để hợp phong thủy khách hàng?

Lâu nay, khách hàng trước khi quyết định “xuống tiền” cho một sản phẩm căn…

Những thắc mắc liên quan tới đất 10% có được xây dựng nhà ở?

Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Xin hỏi, đất 10% là…

Tâm lý gì cho người Việt khi mua bất động sản

Tại Hà Nội, đất nền, đất thổ cư tại các quận/huyện như Đông Anh, Hoài…

Những xu thế nào dành cho bất động sản 2019

Vietnam Report vừa công bố bản nghiên cứu thị trường, trong đó đề cập đến…

Những lưu ý khi mua nhà phố xây sẵn, không được bỏ qua điều này

Nhà phố xây sẵn ngày càng được nhiều người ưa chuộng bởi được sở hữu…

Những điều cần lưu ý cho khách hàng mua nhà lần đầu

Mua nhà khi chưa tính toán kỹ bài toán tài chính, không tìm hiểu kỹ…

Nhu cầu văn phòng cho thuê tăng trong thời gian tới

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội ghi nhận nhu cầu thuê tăng…

Trong năm nay (2019) lãi suất cho vay mua nhà sẽ tiếp tục tăng

Với các khoản vay ngắn hạn cho đến 12 tháng, lãi suất cho vay có…
Đăng ký nhận thông tin